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如果通货膨胀无法避免,那么,房子涨价就不应该被非议
发布日期:2019-11-13 12:52:43

 

在过去的两天里,我学习了金融产品。

通货膨胀不可避免,财务管理实际上是必要的。

对住房的部分需求不完全是为了自住,但不能说人们“投机房地产”,更接近于“理财”。

过去,手里有钱很容易。

现在,那些有钱又没有地方投票的人也很恐慌。

金钱就像沙子。如果你紧紧抓住它,你将不得不看着它收缩。

锁定房地产给人一种像钢铁和混凝土一样坚固的感觉。

这可能是许多买房人的心态。

事实上,如果你想知道钱在未来会变得多么没有价值,有一个相对简单的方法来看第一次抵押贷款的利率和计算第一次抵押贷款的利率。

住房贷款不同于商业贷款等其他贷款,“福利”非常强,利率相对较低。

20年内偿还167万元的贷款是必要的,也许仅仅是因为这20年内分期偿还的167万元的总价值只相当于你借款时的100万元。

然而,为了依靠房地产来维持房地产的价值,有一个大前提,那就是房价的增长可以战胜通货膨胀和你支付的利息。

问题来了:首付30万元,贷款100万元,即总价130万元的房子,能在20年内卖掉吗?

或者,让我们用更多的“福利”公积金贷款来计算。

节约储金贷款100万英镑,20年后总共需要偿还136万英镑。

问题是:首付30万元,贷款100万元,即总价130万元的房产,能否在20年内卖出166万元?

这相当于130万房地产的总价格。平均来说,总价格将上升到每年18,000元。20年后才升至166万元。

如果使用商业贷款(基准上涨15%),相当于总价格130万元。平均而言,总价格每年将上涨3.35万元,20年后才升至197万元。

观点:如果通货膨胀不可避免,那么房价上涨就不应该受到批评。

文/方天夏王蒋木木

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